高层建筑是城市化和工业化发展的产物，随着建筑科学技术的不断进步，在建筑领域内出现了不少新结构、新材料和新工艺，这些又为现代高层建筑的发展提供了有利条件。尤其是当前计算机在建筑结构设计上的广泛应用，为高层和超高层建筑的发展，提供了科学的基础。同时，世界各国旅游事业的发展、商业的繁荣和国际交往的日益频繁，更促进了高层建筑的蓬勃发展。

高层建筑施工特点和要求：

(1)工期长，季节性施工(雨季施工、冬季施工)不可避免

根据建设部近年统计资料分析，多层建筑单栋工期平均为十个月左右，而高层建筑平均为两年左右。因此，必须充分利用全年时间，合理部署，才能缩短工期。

(2)深基础施工

高层建筑基础一般较深，地基处理复杂，基础方案有多种选择，对造价和工期影响很大。还需要研究和解决各种深基础开挖支护技术。

(3)在市区施工，施工用地紧张

施工期间要尽量压缩现场暂设工程，减少现场材料、制品、设备储存量，根据现场条件合理选择机械设备，充分利用工厂化、商品化成品。

(4)装修、防水、设备要求较高

为了美化街景、丰富城市面貌，高层建筑的立面处理要求高。另外，高层建筑的设备繁多、高级装修多，因此施工前期就要安排好加工订货，在结构施工阶段就要提前插入装修施工，保证施工质量。

(5)工程项目多、工种多、涉及单位多、管理复杂

特别是一些大型复杂的高层建筑，往往是边设计、边准备、边施工，总、分包涉及许多单位，协作关系涉及许多部门，必须精心施工，加强集中管理。

(6)层数多、工作面大，可充分利用时间和空问进行平行流水立体交叉作业

高层建筑的标准层占主体工程的主要部分，设计基本相同，便于组织逐层循环流水作业。工作面大，装修、设备工程可以在结构阶段较早插人，进行立体交叉作业。