近两日，闹得整个房产行业沸沸扬扬的莫过于封闭式住宅区被取消的政策：新建住宅原则上不再建设封闭小区，已建成的小区和单位大院要逐步打开。网友一半赞成一半反对，首先这些利弊你得知道!

封闭住宅

业主安全成问题 对已建成的小区来说，大门要逐步打开无疑很业主带来了安全隐患，随之而来的是小区物业或将取消，在小偷猖獗的时代，封闭式住宅安全尚未解决，开放后小区业主安全将如何得到保障?

小区内道路

小区公摊费用或将取消降低 《物权法》中规定，小区道路如果没有明确规定属于市政道路的，产权属于全体业主。业主在买房时，小区绿化、道路等公共设施都是计入到公摊面积，如果封闭式住宅区被取消政策实施，国家是否应对现有业主给予补偿?对新建住宅的业主来说，封闭小区的取消，是否意味着公摊费用的降低或者取消?

停车库

业主停车更难 纵观当下社会，小区天价车位层出不穷，不少业主只能冒着被贴罚单的风险将车停在路边，停车难是尚未解决的大问题。而如今封闭式小区的取消，小区内部道路公用化，有车一族停车难上加难。

小区隐私性

小区隐私性降低购房者多数都很注重隐私，封闭式小区的取消，小区道路全部对外开放，关于隐私的问题也被放在了台面上。

交通拥堵

城市交通更发达相信很多朋友都有过这样的经历，地图上很近的直线距离，却要绕很大一个圈才能达到。封闭式住宅区被取消后，小区城墙推倒，城市交通更加四通八达。